ポレスター稲永

  • 愛知県名古屋市港区稲永四丁目

  • 名古屋臨海高速あおなみ線 / 稲永駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
2,280万円
28.4万円/㎡
相場
2,125万円
26.5万円/㎡
1,395
1,882
2,369
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,125万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,882万円〜2,369万円
23.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ポレスター稲永
2,280万円（28.4万円/㎡）/ 5階 / 80.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,280万円28.4万円5階 80.23㎡ 3LDK南
2026/03/182,380万円29.7万円5階 80.23㎡ 3LDK南西
2026/03/132,480万円30.9万円7階 80.23㎡ 3LDK南
2026/03/092,480万円30.9万円5階 80.23㎡ 3LDK南
2026/02/281,999万円25.3万円9階 78.92㎡ 3LDK南西
2026/01/192,200万円27.9万円9階 78.92㎡ 3LDK南西
2026/01/132,280万円28.9万円9階 78.92㎡ 3LDK南西
2025/12/032,380万円30.2万円9階 78.92㎡ 3LDK南西
2025/10/211,900万円23.7万円7階 80.19㎡ 2LDK+S南
2025/10/171,950万円24.3万円5階 80.23㎡ 3LDK南西
2025/09/111,999万円24.9万円7階 80.19㎡ 2LDK+S南
2025/08/212,150万円26.8万円7階 80.19㎡ 2LDK+S南
2025/06/172,090万円26.1万円5階 80.23㎡ 3LDK南西
2025/06/102,250万円28.1万円7階 80.19㎡ 2LDK+S南
2025/05/122,300万円28.7万円7階 80.19㎡ 2LDK+S南
2025/05/122,200万円27.4万円5階 80.23㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ポレスター稲永
名古屋市港区稲永四丁目
稲永駅8分 2,280万円28.4万円80.23㎡3LDK5階 / 15階建 南2007年56戸RC
2026/03/05ファミリアーレ南陽町
名古屋市港区知多一丁目
伏屋駅41分 2,130万円29.1万円73.1㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年25戸RC
2026/03/05グランマノワール南陽
名古屋市港区小賀須三丁目
港北駅42分 1,999万円26.9万円74.38㎡3LDK3階 / 10階建 南2009年28戸RC
2024/09/21ファミリアーレ当知
名古屋市港区当知三丁目
港北駅23分 1,780万円24.2万円73.53㎡3LDK5階 / 9階建 南2008年26戸RC
2023/08/24ファミリアーレ当知東
名古屋市港区入場町一丁目
港北駅11分 2,180万円29.6万円73.6㎡3LDK3階 / 15階建 南2005年57戸RC
2023/06/13ファミリアーレ正保南
名古屋市港区川西通五丁目
港北駅3分 1,980万円24.0万円82.64㎡4LDK1階 / 12階建 南2006年35戸RC
2025/01/12グラン・コート荒子川公園II
名古屋市港区善進本町
荒子川公園駅10分 1,900万円23.5万円81㎡3LDK2階 / 10階建 -2008年70戸RC
2025/12/29ライオンズマンション港西第5
名古屋市港区宝神五丁目
稲永駅20分 1,750万円22.6万円77.28㎡3LDK1階 / 14階建 南2002年39戸SRC
2026/02/06ヴェルディーク荒子川公園
名古屋市港区寛政町三丁目
荒子川公園駅3分 1,980万円31.8万円62.31㎡3LDK4階 / 8階建 南2012年30戸RC
2026/01/09ロイヤルクレストベイレジデンス
名古屋市港区十一屋三丁目
稲永駅17分 2,080万円29.5万円70.4㎡3LDK10階 / 10階建 南東2009年59戸RC
2025/11/03グランコート荒子川公園
名古屋市港区本宮新町
荒子川公園駅8分 1,890万円27.1万円69.63㎡3LDK1階 / 8階建 南西2005年30戸RC
2025/03/10ユーハウス東海通
名古屋市港区新船町二丁目
東海通駅14分 2,690万円32.6万円82.46㎡4LDK6階 / 11階建 南2003年87戸RC
2026/03/17ファミリアーレ荒子川公園
名古屋市港区品川町一丁目
荒子川公園駅7分 2,490万円35.4万円70.42㎡3LDK7階 / 14階建 南2009年54戸RC
2026/03/13ロフティ宝神ファインステージ
名古屋市港区宝神二丁目
稲永駅13分 1,980万円26.9万円73.6㎡3LDK1階 / 10階建 南2012年56戸RC
2024/05/08ファミリアーレみなと第2
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅12分 2,150万円26.3万円81.75㎡4LDK3階 / 10階建 南西2005年40戸RC
2025/12/14宝マンション港西
名古屋市港区十一屋二丁目
稲永駅9分 1,799万円21.9万円81.96㎡4LDK2階 / 11階建 南東2003年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で7.1%下落、名古屋市港区では33.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は名古屋市港区の平均と比較して45.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
38.4万円/㎡
前年比-7.1%
名古屋市港区
19.5万円/㎡
前年比-33.2%
愛知県
名古屋市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスター稲永
所在地愛知県名古屋市港区稲永四丁目
交通名古屋臨海高速あおなみ線稲永駅徒歩8分
築年月2007年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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